Плюсы и минусы 1-этажного дома, сравнение с 2-х и более этажными

С нашей точки зрения, у одноэтажного дома есть неоспоримые плюсы, которые могут перевесить даже увеличенные расходы, хотя и финансовая сторона имеет свои «подводные камни» (о них чуть позже).

Преимущество 1. Можно выбрать любую удобную планировку. У многоэтажного здания всегда будет проблема матрицы несущего этажа. Как только составлена схема 1-го этажа, на неё накладывается матрица 2-го и остальных этажей. Есть несущие стены, инженерные стояки, лестничный проем. 2-й этаж уже не получится распланировать по желанию, ведь планировку 2-го этажа приходится накладывать на существующую матрицу 1-го этажа. Практически всегда учет матрицы значительно уменьшает возможности для наилучшей планировки. В 1-этажном доме подобных лимитов не может быть в принципе.

К примеру, можно четко разграничить личное пространство и гостевое. Возникает возможность выделить необходимые комнаты под рабочий кабинет, сауну и т.д. Все комнаты будут теснее связаны с природой за окнами и могут в итоге составить гармоничный ансамбль с дизайном ландшафта. Больше того, в одноэтажном доме можно составить довольно необычные план-схемы посадки домов, которые отличаются от стандартного прямоугольника. Как вариант - классический деревенский вариант постройки П-образного типа с двориком внутри. Часто такие дворики называют итальянскими. Можно построить дом в виде буквы «Т» или с любой другой топологией, вплоть до сложных многоугольных «лабиринтов».

Преимущество 2. Комфорт проживания на одном этаже. 1-этажное строение полностью размещено на одном уровне, благодаря чему все коммуникации значительно проще – нет нужды каждый раз подниматься и спускаться по лестнице (важный аргумент в преклонном возрасте). Наблюдения доказали, что обитатели многоэтажных домов основную часть времени находятся на нижнем этаже, так как кухни, ванные, туалеты именно там.

Преимущество 3. Лёгкая перестройка. Почти все обитатели частных домов подтвердят: спустя 3-5 лет после вселения возникает множество вариантов перестройки, начиная с обычной покраски в другой цвет и заканчивая неопределённым количеством пристроек. У 2- или 3-этажных зданий воплощение таких идей временами тянет за собой основательную реконструкцию всего дома именно из-за описанной ранее матрицы несущего этажа. 1-этажный дом даёт простор для любых необходимых перестроек, в том числе и добавления второго этажа. Для примера, достроенный второй этаж можно использовать как дачный или гостевой этаж, дополнительные кабинеты.

Преимущество 4. Сравнительно простая эксплуатация. В каждом доме вопрос эксплуатации имеет свои нюансы. Часто случаются форс-мажоры, после которых что-то ломается, и нужно сделать лёгкий ремонт. В одноэтажном здании такие задачи выполнить значительно проще и быстрей, чем в 2-х этажном доме (бывают исключения с индивидуальными особенностями).

Недостаток одноэтажного дома.

Если не учитывать значительные финансовые вложения, то единственным недостатком одноэтажного дома будет большая площадь участка, который потребуется для строительства дома. К примеру, дом суммарной площадью по БТИ в 350 кв.м. (с учетом толщины стен, входных лестниц, веранд) занимает в среднем около 400 кв.м территории. На стандартном участке размером 9 соток (900 кв.м.) подобный дом почти нереально построить без ограничения размера. Правый рисунок показывает расположение дома такой величины. Можно увидеть, что от земельного участка почти ничего не останется, при том, что площадь посадки равна только 44% от общего размера территории. Фронтальная (входная) зона будет глубиной 7 метров, а позади дома участок имеет глубину 8 метров. В итоге, для свободного и удобного размещения нужно значительно увеличить площадь участка.
О двухэтажных и более этажных домах читайте тут

Наиболее распространённые варианты одноэтажных домов из бруса:

Летний домик для 3 человек

Довольно распространённый и практичный вариант дачного дома, в котором совмещено самое нужное – кухня, столовая, спальня, гостевая, совмещённый санузел. Площадь дома небольшая – 70-100 кв.м., но большие окна визуально значительно увеличат помещение изнутри.

Просторный дом для 4 человек

Для постоянного проживания потребуется больше места и больше комнат, соответственно, такие дома займут площадь 100-150 кв. м., но для удобства всегда можно достроить второй этаж. Стоимость будет выше, чем у дачного, но и эргономика улучшится, а отопление позволит комфортно жить в любое время года.

Дом с гаражом для 3 человек

Полноценное жильё на весь год. Два входа плюс гараж, общая площадь – 100-150 кв.м. Довольно практичный вариант, так как можно попасть в гараж из дома, а к заднему входу добавить крытую террасу. Плюс гостиную можно переоборудовать в гостевую спальню при необходимости.

Коттедж на 6 человек

Серьёзный выбор – серьёзные преимущества. Подобные дома называют «американскими» за стремление к максимальному комфорту. Под кухню, систему отопления и водоснабжения отведён цокольный этаж, в центре дома – зона отдыха. Два санузла (туалет и совмещённый), несколько спален, дополнительные террасы – этого вполне достаточно для большой семьи или для частого приёма гостей.

Большой дом повышенного комфорта

Один из наиболее гибких и удобных вариантов. На схеме общая площадь с террасой составляет 267 кв.м., но при желании площадь можно «растянуть» до умопомрачительных размеров, попутно добавляя любые необходимые комнаты. Фактически – дом-дворец с отдельными санузлами, большими спальнями и оранжереей. К котельной и кладовой легко пристроить гараж с внутренним входом, а терраса может опоясывать все стены, кроме фронтальной.

Любопытные факты

Напоследок приведем общие рекомендации:
• при площади домов 150-200 кв.м. одно/двухэтажные здания почти не отличаются по затратам;
• 1-этажные здания с более сложной план-схемой (П/Т-образные) выйдут дороже 2-х этажных, но обеспечат более высокий комфорт проживания;
• 3-х этажные дома в большинстве случаев дешевле 1-этажных;
• для 1-этажных зданий увеличенной площади (от 300 кв.м.) необходимы земельные участки от 20 соток, что также косвенно увеличит общие финансовые расходы на строительство.